日前，“认购”台北阳光小区的业主们着急了，因为距离开发商承诺2009年年底交房的日子早就过了，可房子还迟迟没交到手。记者介入调查后证实，台北阳光小区并没有房屋预售许可证，土地手续也未更名。台北阳光小区的开发商吉林省永祥房地产开发有限公司（以下简称永祥房地产）是从长春民生房地产开发有限公司（以下简称民生房地产公司）处接手开发的该小区，目前，两家公司还存在纠纷，并且已诉诸法律。

　　近日，随着对“台北阳光”无证售楼一事的深入追查，当年一些开发该棚改地块的蛛丝马迹也显露出来。据知情市民反映，民生房地产转手“台北阳光”地块前曾开发民生家园，但是目前仍有部分楼栋没办理产权证。法律界人士指出，民生房地产公司取得划拨土地后转让开发权并收永祥房地产千万补偿款，而永祥房地产同意开发该地块，看中的是其商业价值，俩公司的私下交易行为应是私牟“棚改”利益。

　　“台北阳光”的问题暴露后，一时间让签了认购合同的业主慌了神儿。记者通过进一步调查得知，两家公司注册资金均为1000万，现任开发商永祥房地产目前无证违规预售房屋保守估计已获现金超600万元，永祥房地产自称2006年注册以来只接了这一个项目，就是“台北阳光”小区，目前遇到此种境地也是很上火。

　　长春市国土资源局相关人员称，民生房地产当年得到很多块划拨地，俩公司私签开发合同属于公司行为，土地手续到现在仍没有更名，而且俩公司不都到场、手续不全是不能更名的。

　　吉林省住房和城乡建设厅房地产市场监管处的工作人员表示，房地产企业可以由市级有关部门直接监管。

　　目前，记者了解到，长春市有关部门已经关注到此事，并且着手调查。而长春市国土资源局相关人员称民生房地产当年得到很多块划拨土地，当年的民生花园地块以及现在的台北阳光地块都是民生房地产介入开发的。工作人员表示，现在俩公司私签开发合同属于公司行为，土地手续到现在没有更名，而且俩公司不都到场、手续不全是不能更名的。

　　而本报报道“台北阳光”的问题后，一些民生花园的业主也给本报反馈，目前，民生家园入住四年了，到现在没有产权证，原因很多，有业主说有的房子还没有被验收，所以不能办理产权证。

　　据记者了解，因为永祥房地产认为在接手“台北阳光”的开发后，有被民生房地产“忽悠”的证据，所以，目前公司正等待长春市公安局经侦支队的调查结果。

　　“这房子现在到底能不能买，我们也没有主意。”昨日不少认购“台北阳光”的业主开始犹豫，部分业主还是坚持等等再看，但是一部分业主表示想要退房。“没有正规手续，以后住进去再有问题怎么办？”业主孙先生的担心不无道理。

　　“现在要是退房的话也不能按原价退，至少要根据市场行情给我们补偿。”一些业主表示开发商没有按期交房，责任不在业主，所以事情不能就这么算了。

　　前期采访中，记者从永祥房地产相关负责人刘晓飞处了解，目前已经开发建设的“台北阳光”小区有400套房左右，其中安置回迁户100户左右，已售出商品房有200套左右，户型面积在50-60平方米之间居多。刘晓飞说，售楼处还能售出100套左右，但是已经通知售楼人员不再销售了。